La rue des Augustins à Perpignan, autrefois sinistrée, connaît aujourd’hui un renouveau spectaculaire grâce à un ambitieux plan de revitalisation commerciale. Cette renaissance d’une artère historique du centre-ville s’inscrit dans une stratégie plus large de redynamisation du cœur de Perpignan, qui fait face depuis plusieurs années à un déclin économique préoccupant. Avec un investissement initial de 1,25 million d’euros pour l’acquisition de 27 locaux commerciaux vacants, la municipalité perpignanaise parie sur un nouveau souffle pour cette rue emblématique.
Un plan audacieux pour ressusciter le commerce local
Lancé en 2024 par la mairie de Perpignan, le plan de revitalisation commerciale vise à transformer la rue des Augustins en un pôle dédié à l’artisanat, aux antiquités et à la brocante. Pour y parvenir, la ville a mis en place plusieurs mesures incitatives :
- Acquisition de 27 locaux commerciaux vacants pour 1,25 million d’euros
- Réfection de la voirie et des réseaux
- Mise en place de loyers modérés à 7,5€/m²
- Baux précaires de 3 ans maximum
- Subvention de 40% pour la rénovation des façades, plafonnée à 20 000€ par immeuble
Ces mesures visent à attirer de nouveaux commerçants et artisans, tout en facilitant leur installation dans des conditions économiques favorables.
Des résultats encourageants dès le début 2025
Les efforts de la municipalité commencent déjà à porter leurs fruits. Début 2025, plusieurs nouvelles enseignes ont ouvert leurs portes dans la rue des Augustins :
- Pixies (décoration)
- L’atelier d’Alex (bijoux artisanaux)
- Galerie Juste Ici
- Pâtisserie Buisson
D’autres ouvertures sont prévues dans les semaines à venir, notamment le Palais des Thés (mi-mars) et Events, une boutique de prêt-à-porter multimarques. Cette dynamique positive insuffle un nouvel élan à la rue, attirant progressivement plus de visiteurs et de clients potentiels.
Un nouvel appel à projets pour amplifier la dynamique
Fort de ce succès initial, la mairie de Perpignan a lancé le 3 février 2025 un nouvel appel à projets pour 8 locaux supplémentaires, d’une surface allant de 36 à 128 m². Les candidats ont jusqu’au 30 mars 2025 pour déposer leur dossier, avec une ouverture des commerces prévue au plus tard le 27 mai 2025. Cette initiative vise à consolider et diversifier l’offre commerciale de la rue des Augustins.
Des enjeux multiples pour l’avenir de Perpignan
La revitalisation de la rue des Augustins représente bien plus qu’une simple opération immobilière. Elle s’inscrit dans une vision à long terme pour le développement économique et l’attractivité de Perpignan :
Création d’emplois locaux
L’installation de nouveaux commerces et artisans devrait générer des emplois directs et indirects, contribuant à dynamiser le marché du travail local.
Amélioration de l’attractivité touristique
En créant un pôle dédié à l’artisanat et aux antiquités, Perpignan renforce son attrait touristique, offrant aux visiteurs une expérience unique en centre-ville.
Concurrence avec les centres commerciaux périphériques
Le défi majeur reste de maintenir cette dynamique face à la concurrence du centre commercial Gran Jonquera, situé en Espagne à proximité. La municipalité parie sur l’authenticité et le charme du centre-ville pour se démarquer.
Un modèle pour d’autres villes moyennes ?
L’initiative perpignanaise pourrait servir de modèle à d’autres villes moyennes confrontées à la désertification de leur centre historique. La stratégie adoptée, combinant acquisition immobilière, incitations financières et promotion d’une identité commerciale forte, offre des pistes intéressantes pour revitaliser les cœurs de ville.
Le point de vue des acteurs locaux
Frédéric Guillaumon, adjoint au Commerce à la mairie de Perpignan, se félicite des premiers résultats : « Ces cellules étaient fermées depuis longtemps. C’est important de voir que ces vitrines s’éclairent à nouveau. » Cependant, certains commerçants locaux expriment leur inquiétude face à l’ouverture de l’extension du centre commercial Gran Jonquera, craignant une concurrence accrue.
Perspectives et défis pour l’avenir
Malgré les premiers succès, la revitalisation de la rue des Augustins s’inscrit dans un contexte financier délicat pour Perpignan. Avec une dette municipale de 235 millions d’euros, la ville doit jongler entre investissements nécessaires et maîtrise des dépenses publiques. L’enjeu sera de pérenniser cette dynamique positive tout en assurant l’équilibre financier de la commune.
La collaboration entre la ville, la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) et la Chambre des Métiers et de l’Artisanat (CMA) sera cruciale pour développer l’économie de la capitale du Roussillon sur le long terme. Cette synergie entre acteurs publics et privés pourrait être la clé d’une revitalisation durable du centre-ville de Perpignan.
En conclusion, la renaissance de la rue des Augustins illustre le potentiel de transformation des centres-villes historiques. Si les défis restent nombreux, cette initiative audacieuse ouvre la voie à un nouveau modèle de développement urbain, alliant préservation du patrimoine et dynamisme économique. L’avenir dira si Perpignan a trouvé la formule gagnante pour redonner vie à son cœur de ville.
