Vous devez choisir de préférence un constructeur de maisons individuelles membre de l’Union des Maisons Françaises. Le Constructeur de maisons individuelles exerce un vrai métier aux compétences multiples. Il est votre interlocuteur unique. Il prend en charge votre projet de sa conception à sa livraison, il exécute ou fait exécuter les travaux par diverses entreprise sous son entière responsabilité, enfin il gère le suivi de vote maison individuelle en toute confiance et tranquillité d’esprit.
Votre contrat de construction est réglementé, il doit être conforme aux dispositions de la loi du 19 Décembre 1990. Il permet une étude accélérée de votre dossier de financement. Ce contrat vous laisse le droit de changer d’avis (avec un délai de 7 jours à compter de la date de réception sous pli recommandé avec accusé de réception), il indique le prix convenu qui comporte l’ensemble des travaux réalisés par votre constructeur et ceux que vous souhaitez vous réserver. Une notice descriptive réglementée mentionne également les caractéristiques de votre maison et des travaux d’équipements indispensables à son utilisation.
la lecture du contrat et la notice descriptive vous permet de connaitre précisément le coût global de votre maison. Vous savez exactement ce que vous achetez et à quel prix. Le plan de votre maison et obligatoirement annexe au contrat.
Ce contrat de construction vous protège car il comprend les prestations de service : permis de construire, assistance dans les démarches administratives et financières, coordination et contrôle du chantier. Il fixe un prix global et forfaitaire, ferme et définitif (sauf clause mentionnant précisément les modes de révision possibles, en fonction de l’indice BT01).
Il inclut également une garantie de remboursement de votre acompte (en cas de non réalisation de votre projet), une garantie de livraison à prix et délais convenus (en cas de défaillance de votre constructeur), une garantie décennale (votre constructeur est responsable des dommages éventuels compromettant la solidité de la construction ou des éléments d’équipement liés au gros-œuvre et une Assurance Dommages-ouvrage (elle vous garantit la prise en charge des travaux de réparation en cas de sinistre avant même que ne soit recherchée la responsabilité de l’auteur des désordres).
Dans les Pyrénées-Orientales, par exemple, le constructeur de maisons individuelles Maisons Vertes est membre de l’Union des Maisons Françaises. Cette entreprise est installé à Perpignan depuis 1999. Aujourd’hui, 457 familles occupent à ce jour une « maison verte » (ce qui représente environ 1900 personnes, soit l’équivalent d’un village comme Trouillas ou Vinça.
Pour plus de renseignements : http://www.maisonsvertes.fr/