Maison individuelle : Comprendre l’infiltrométrie avec Michel Caradeuc de la société Avis d’expert 66.
La RT2012 rend désormais obligatoire la réalisation d’un test d’infiltrométrie pour toutes les constructions neuves à usage d’habitation. Ces tests ne peuvent être réalisés que par des professionnels certifiés comme Michel Caradeuc, gérant d’Avis d’Expert 66. Rencontre avec cet expert de la question dans les Pyrénées-Orientales, afin de comprendre l’intérêt de cette règlementation pour les particuliers.
Quel est l’objectif numéro un de cette nouvelle réglementation pour les particuliers qui construisent leur maison ?
Michel Caradeuc : Cette réglementation vise avant tout à favoriser les ménages et à diminuer leur consommation en énergie. Concrètement, cela veut dire pour eux : des factures d’énergies allégées, des maisons plus confortables, plus saines, et un investissement rentable sur le long terme.
Concrètement, c’est quoi l’étanchéité à l’air d’une maison ?
M.C. : L’étanchéité à l’air d’une construction désigne la sensibilité du bâtiment par rapport aux écoulements aérauliques.
L’étanchéité à l’air concerne l’enveloppe et mesure la valeur du débit de fuite la traversant, sous un écart de pression donné.
Ce dispositif étant obligatoire, à quelles sanctions s’expose le particulier s’il ne le respecte pas ?
M.C. : Le particulier, le maître d’ouvrage et les personnes responsables de la poursuite des travaux sont passibles de 45 000 € d’amende et de trois mois de prison, tandis que dans le cas d’une récidive, ils sont passibles d’une peine de 6 mois de prison. Ces sanctions traduisent la volonté des pouvoirs publics de faire respecter la RT 2012.
Comment s’inscrit la RT 2012 dans les différentes étapes de construction d’une maison neuve ?
M.C. : Quand un particulier construit sa maison avec un maître d’œuvre ou un maître d’ouvrage, il doit s’assurer que les différentes étapes soient bien respectées, c’est-à-dire, dans l’ordre :
– Calcul du BBio à joindre au dépôt du permis de construire
– Etude thermique,
– Construction de la mise en place en prenant compte des exigences (matériaux, énergies, isolation, orientation, etc.),
– Test d’infiltrométrie, obligatoire lorsque la maison est terminée, avec une exigence de résultat.
– Diagnostic de performance énergétique neuf
– Attestation thermique de fin de travaux + vérification du respect de la RT 2012.
Pourquoi ces tests sont-ils si importants quand on construit sa maison ?
M.C. : Au final, pour le particulier, la maîtrise de la faible perméabilité à l’air de l’enveloppe d’une maison neuve est capitale pour plusieurs raisons :
. Respecter les exigences de la norme RT 2012,
. Gagner en confort thermique et acoustique,
. Permettre une conservation saine du bâti,
. Améliorer la qualité de l’air intérieur,
. Diminuer les consommations énergétiques.
En conclusion, que doit-on retenir en priorité ?
M.C. : En permettant de réelles économies d’énergie, ces tests obligatoires permettent un retour sur investissement bien réel pour le particulier, car s’ils ne sont pas réalisés, en plus des sanctions prévues par la loi, ils entraîneront pour leur propriétaire des non conformités inadéquates avec les organismes bancaires, les assurances, les offices notarials, ainsi que les communes. Cela permet non seulement d’avoir une démarche écologique de préservation de l’environnement, de faire au quotidien de réelles économies et de vivre dans une maison aussi saine que confortable !
Pour en savoir plus :
AVIS D’EXPERT 66
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